Sveti Lovreč · Istria · Croazia

ISTRIA, SAN LORENZO DEL PASENATICO - Villa di pregio con vista mare

In vendita · Villa · Riferimento IB-14254

1.250.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.250.000 €
Prezzo al m²: 4167 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 1140 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 32 km

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, SAN LORENZO DEL PASENATICO - Villa di pregio con vista mare ISTRIA, SAN LORENZO DEL PASENATICO - Villa di pregio con vista mare Non lontano da San Lorenzo del Pasenatico è in vendita una villa che offre una spettacolare vista panoramica, che si estende dalle Alpi fino all'iconica chiesa di Sant'Eufemia a Rovigno. Situata su un terreno di 1.400 m2, la villa si sviluppa su due piani, con una superficie netta totale di 300 m2, circondata dalla natura incontaminata dell'Istria, offrendo un perfetto connubio di lusso e privacy. Il piano terra di questa splendida villa è composto da un ingresso, un ampio corridoio, un WC per gli ospiti, un locale lavanderia, un locale tecnico e una camera da letto con bagno privato e uscita sulla terrazza. La cucina è collegata alla zona pranzo, mentre l'ampio soggiorno conduce al solarium, alla piscina a sfioro e alla jacuzzi, oltre a uno spazio con focolare (fire pit). Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e uscita sulla terrazza, oltre a una sauna per un lusso e un relax aggiuntivi. L'edificio accessorio, come spazio supplementare, comprende una cucina esterna con zona per socializzare e WC, ideale per le riunioni estive all'aperto. Nella costruzione e nell'allestimento della villa sono stati utilizzati esclusivamente materiali di prima qualità – ceramica della migliore qualità, parquet di rovere a tre strati, oltre alla predisposizione per l'installazione di pannelli solari. Questo immobile unico è perfetto per gli amanti dello stile di vita mediterraneo e per coloro che cercano un ambiente lussuoso e confortevole nel cuore della natura, senza compromessi sulla qualità. Completamento dei lavori previsto per l'autunno 2026 Le fotografie dell'arredamento degli interni hanno carattere puramente informativo La casa viene venduta con il sistema "chiavi in mano" senza mobili SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza fino all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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