702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Sveti Lovreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, SVETI LOVREČ - Erstklassige Villa mit Meerblick
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14254
1.250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.250.000 €
- Preis pro m²
- 4.167 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 1.140 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, SVETI LOVREČ - Erstklassige Villa mit Meerblick ISTRIEN, SVETI LOVREČ - Erstklassige Villa mit Meerblick Unweit von Sveti Lovreč wird eine Villa verkauft, die einen spektakulären Panoramablick bietet, der sich von den Alpen bis zur ikonischen Kirche der hl. Euphemia in Rovinj erstreckt. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 1.400 m2, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtnettofläche von 300 m2 und ist von unberührter istrischer Natur umgeben, was eine perfekte Verbindung von Luxus und Privatsphäre bietet. Das Erdgeschoss dieser wunderschönen Villa besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Flur, einem Gäste-WC, einem Waschraum, einem Technikraum sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit dem Essbereich verbunden, und der geräumige Wohnbereich führt zur Sonnenterrasse, zum Infinity-Pool und Jacuzzi sowie zu einem Bereich mit Feuerstelle (fire pit). Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, sowie eine Sauna für zusätzlichen Luxus und Entspannung. Das Nebengebäude bietet als zusätzlichen Raum eine Außenküche mit Bereich zum geselligen Beisammensein sowie ein WC, ideal für sommerliche Zusammenkünfte im Freien. Beim Bau und bei der Ausstattung der Villa wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet – erstklassige Keramik, dreischichtiges Eichenparkett sowie eine Vorbereitung für die Installation von Solarpaneelen. Diese einzigartige Immobilie ist perfekt für Liebhaber des mediterranen Lebensstils und für all jene, die ein luxuriöses und komfortables Umfeld inmitten der Natur suchen, ohne Kompromisse bei der Qualität. Geplante Bauvollendung Herbst 2026 Die Fotos der Inneneinrichtung dienen nur zur Information Das Haus wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" ohne Möbel verkauft KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht dabei die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
