Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ (DINTORNI) - Appartamento al piano terra con giardino in costruzione VISTA MARE

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12830

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 3289 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2025
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 40 km

19% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ (DINTORNI) - Appartamento al piano terra con giardino in costruzione VISTA MARE Nel tranquillo paese di Žbandaj, a soli 6 km da Poreč, si trova questo moderno appartamento al piano terra in nuova costruzione. Questa proprietà offre la perfetta combinazione di design contemporaneo e comfort, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo a pochi passi da tutti i servizi urbani. L'appartamento è composto da uno spazio funzionalmente progettato. Entrando nell'appartamento, vi accoglie un concetto open space tra soggiorno, cucina e sala da pranzo, che crea un ambiente arioso e luminoso. La zona notte dell'appartamento offre due confortevoli camere da letto e un elegante bagno con WC, garantendo completa privacy. Un vantaggio particolare di questa proprietà è il giardino privato di 200 m², che rappresenta la perfetta oasi per rilassarsi, socializzare o fare giardinaggio. Il comfort durante tutto l'anno è garantito dal riscaldamento a pavimento, e sono inclusi nel prezzo anche due posti auto privati, il che facilita ulteriormente la vita quotidiana. L'appartamento è situato in una posizione eccellente con facile accesso a negozi, scuole, ristoranti e tutti gli altri servizi essenziali.