471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
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Poreč · Istria · Croazia
Istra, Poreč, moderna kuća u nizu s bazenom, 126,34 m2
In vendita · Casa · Riferimento IB-18616
550.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 550.000 €
- Prezzo al m²
- 4365 €/m²
- Superficie abitabile
- 126 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 43 km
6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom na traženoj lokaciji u Poreču, nadomak svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova istarskog poluotoka, poznat po bogatoj povijesti, uređenoj rivi i mediteranskom načinu života koji osvaja sve koji ga posjete. Kuća je ukupne površine 126,34 m² i proteže se na tri etaže: Prizemlje: ulazni hodnik, WC, utility/vešeraj, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom po open space konceptu s izlazom na natkrivenu terasu i dvorište Prvi kat: hodnik, dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, jedna sa garderobom/walk-in ormarom Potkrovlje: master bedroom, garderoba, kupaonica te dvije terase, jedna s priključkom za Jacuzzi Kvaliteta gradnje i pogodnosti: Zidovi od blok cigle (25 cm) s toplinskom izolacijom (12 cm) PVC stolarija s trostrukim staklima, roletama i komarnicima Podno grijanje i klima uređaji u svim prostorijama Solarni paneli za dodatnu energetsku učinkovitost Dva parkirna mjesta ispred kuće Bazen Planirani završetak gradnje po sistemu ključ u ruke je 06/2027. godine. Kupac ne plaća porez na nekretninu. Ova nekretnina savršena je za obitelj koja traži prostran, moderan i funkcionalan dom na iznimnoj lokaciji u srcu Istre, ali jednako tako predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za turističko iznajmljivanje s obzirom na blizinu centra i sve atraktivnosti koje Poreč nudi. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15471 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
