Vodnjan · Istria · Croazia

Istria, Peroj: Vendesi villa di lusso a Peroj, a soli 500 m dal mare, con completamento della…

In vendita · Villa · Riferimento IB-13799

790.000 €

Dati principali

Prezzo: 790.000 €
Prezzo al m²: 3950 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 597 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 12 km

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Peroj: Vendesi villa di lusso a Peroj, a soli 500 m dal mare, con completamento della costruzione previsto per luglio 2025. La villa si estende su 200 m² di superficie abitabile e dispone di due piani. Al piano terra e al primo piano si trovano quattro camere da letto, tre bagni, due terrazze e una piscina esterna di 32 m². Nel cortile della villa ci sono due posti auto, e dalla terrazza si gode di una vista splendida sulle Brioni. La villa è costruita e arredata con materiali all'avanguardia, e l'acquirente ha la possibilità di partecipare alla scelta dei materiali. La costruzione classica in mattoni e cemento, che sono eccellenti isolanti termici, garantisce una casa energeticamente efficiente. Infissi in alluminio con 6 camere e vetro triplo assicurano un'ottima isolamento e un aspetto moderno, mentre la facciata è rivestita in pietra travertino, con isolamento in polistirolo di colore beige. La villa è dotata di un proprio sistema di riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda tramite pompe di calore e climatizzatori di alta gamma del produttore giapponese MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Ogni stanza della villa ha riscaldamento a pavimento, e il raffreddamento è garantito tramite climatizzatori multisplit. Distanze: - Mare/spiaggia: 500 m - Negozio: 500 m - Chiesa: 550 m - Ristorante: 600 m - Fažana: 3 km - Vodnjan (asilo, scuola): 5,5 km - Pula: 11 km Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ma anche una casa ideale per vivere grazie alla vicinanza a tutti i servizi e alla splendida posizione. Per tutti gli interessati a visitare o per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Su Peroj, Fažana e Brioni: Peroj è un tranquillo insediamento con una ricca storia, situato vicino a Fažana, una popolare località turistica che offre numerosi ristoranti, bar e negozi. Fažana è famosa anche per il suo porto che conduce al Parco Nazionale di Brioni, un gruppo di isole conosciute per le loro bellezze naturali, patrimonio culturale e natura incontaminata.