460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Vodnjan · Istria · Hrvaška
Istra, Peroj: Prodamo luksuzno vilo v Peroju, le 500 m od morja, z načrtovanim zaključkom gradnje…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13799
790.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 790.000 €
- Cena na m²
- 3950 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Površina zemljišča
- 597 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
3 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Peroj: Prodamo luksuzno vilo v Peroju, le 500 m od morja, z načrtovanim zaključkom gradnje julija 2025. Vila obsega 200 m² bivalne površine in ima dve etaži. V pritličju in prvem nadstropju so štiri spalnice, tri kopalnice, dve terasi in zunanji bazen 32 m². Na dvorišču vile sta dve parkirni mesti, s terase pa je čudovit pogled na Brione. Vila je zgrajena in opremljena z najsodobnejšimi materiali, kupec pa ima možnost sodelovanja pri izbiri materialov. Klasična gradnja z opeko in betonom, ki sta odlična toplotna izolatorja, zagotavlja energijsko varčen dom. ALU stavbno pohištvo s 6 komorami in troslojnim steklom zagotavlja vrhunsko izolativnost in moderen videz, fasada pa je obložena s tavert kamnom, z izolacijo iz stiropora v bež barvi. Vila je opremljena z lastnim sistemom ogrevanja, hlajenja in priprave sanitarne vode s toplotnimi črpalkami in klimatskimi napravami vrhunskega japonskega proizvajalca MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Vsak prostor vile ima talno gretje, za hlajenje pa skrbi multisplit klimatska naprava. Razdalje: - Morje/plaža: 500 m - Trgovina: 500 m - Cerkev: 550 m - Retoran: 600 m - Fažana: 3 km - Vodnjan (vrtec, šola): 5,5 km - Pula: 11 km Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za naložbo, a zaradi bližine vseh objektov in lepe lokacije tudi idealen dom za bivanje. Za vse, ki vas zanimajo ogledi ali dodatne informacije, nas lahko kontaktirate. O Peroju, Fažani in Brionih: Peroj je mirna vasica z bogato zgodovino, ki se nahaja v bližini Fažane, priljubljene turistične destinacije, ki ponuja številne restavracije, bare in trgovine. Fažana je znana tudi po pristanišču, ki vodi do nacionalnega parka Brioni, skupine otokov, znanih po svojih naravnih lepotah, kulturni dediščini in neokrnjeni naravi.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
