Istra, Peroj: A luxury villa for sale in Peroj, only 500 m from the sea, with the planned…

Eladó · Villa · Azonosító IB-13799

790 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 790 000 EUR
Négyzetméterár: 3950 EUR/m²
Lakóterület: 200 m²
Telekterület: 597 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 12 km

3%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Peroj: A luxury villa for sale in Peroj, only 500 m from the sea, with the planned completion of construction in July 2025. The villa covers 200 m² of living space and has two floors. On the ground floor and on the first floor there are four bedrooms, three bathrooms, two terraces and an outdoor pool of 32 m². There are two parking spaces in the courtyard of the villa, and the terrace offers a beautiful view of Brijune. The villa is built and equipped with the most modern materials, and the buyer has the opportunity to participate in the selection of materials. Classic construction with brick and concrete, which are excellent thermal insulators, ensures an energy-efficient home. ALU carpentry with 6 chambers and three-layer glass ensures superior insulation and a modern look, while the facade is covered with tavert stone, with Styrofoam insulation in beige color. The villa is equipped with its own heating, cooling and hot water preparation system using heat pumps and air conditioners from the top Japanese manufacturer MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Each room of the villa has underfloor heating, and cooling is provided by a multisplit air conditioner. Distances: - Sea/beach: 500 m - Shop: 500 m - Church: 550 m - Rhetoran: 600 m - Fažana: 3 km - Vodnjan (kindergarten, school): 5.5 km - Pula: 11 km This property represents an excellent opportunity for investment, but also an ideal home for living due to the proximity of all facilities and a beautiful location. For anyone interested in sightseeing or additional information, please feel free to contact us. About Peroj, Fažana and Brijuni: Peroj is a quiet village with a rich history, located near Fažana, a popular tourist destination that offers numerous restaurants, bars and shops. Fažana is also known for its harbor that leads to Brijuni National Park, a group of islands known for their natural beauty, cultural heritage and untouched nature.