Buje · Istria · Croazia

ISTRIA, MOMJAN - Casa bifamiliare con piscina NUOVA COSTRUZIONE

In vendita · Casa · Riferimento IB-13794

640.000 €

Dati principali

Prezzo: 640.000 €
Prezzo al m²: 3699 €/m²
Superficie abitabile: 173 m²
Superficie del terreno: 340 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 47 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, MOMJAN - Casa bifamiliare con piscina NUOVA COSTRUZIONE In vendita una splendida casa bifamiliare situata nel pittoresco Momjan, perfetta per una vacanza rilassante o per una residenza permanente in un ambiente tranquillo. Questa proprietà di nuova costruzione offre una fuga ideale dal trambusto cittadino, combinando il comfort moderno con il fascino tradizionale istriano. La casa si trova su un terreno di 340 m² con una superficie abitabile totale di 173 m² distribuita su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio e una piacevole terrazza coperta. Le scale interne conducono al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con accesso alla propria terrazza, due bagni e una stanza tecnica. Nel giardino curato si trova una splendida piscina con solarium e un ulteriore edificio concepito come cucina estiva, ideale per socializzare e godere delle giornate calde. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e climatizzatori per il raffreddamento, ed è possibile installare un camino per un'atmosfera aggiuntiva. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e attrezzature moderne. Alla proprietà appartengono anche due posti auto. Considerata la posizione ricercata e tutti i servizi offerti, questa casa rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale, sia per affitti turistici che per vita familiare. La casa è in fase di ottenimento del permesso di abitabilità. Il prezzo si riferisce alla casa finita senza mobili. Le immagini sono a scopo informativo.