Ližnjan · Istria · Croazia

Istria, Ližnjan. In vendita terreno edificabile in ottima posizione a Ližnjan, di superficie 1543…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11918

308.600 €

Dati principali

Prezzo: 308.600 €
Superficie del terreno: 1543 m²
Distanza dall'aeroporto: 8 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Ližnjan. In vendita terreno edificabile in ottima posizione a Ližnjan, di superficie 1543 m2. È composto da 2 lotti di 769 m2 e 774 m2. La vicinanza al mare e a tutti i servizi rende questa posizione estremamente attraente. Il terreno è situato lungo una strada asfaltata sia sul lato sud che su quello nord, facilitando l'accesso. Grazie alle sue dimensioni, al terreno pianeggiante e alla forma regolare, il terreno offre numerose possibilità – dalla costruzione della casa perfetta per vivere a un investimento per affitti turistici. Per quanto riguarda le infrastrutture, elettricità e acqua si trovano a pochi metri, passando proprio davanti al terreno, mentre fognatura e gas non sono disponibili. Distanze: - Fermata dell'autobus: 100 m - Negozio e chiesa: 200 m - Asilo e scuola: 350 m - Mare: 2,6 km - Medulin: 2,3 km - Pola: 7 km Per tutti gli interessati a visitare o per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Ližnjan è un tranquillo paese istriano situato vicino al mare, con una splendida vista sul Golfo del Quarnaro e sulle isole. La sua ricca storia, l'autentica atmosfera mediterranea e la vicinanza a città come Pola e Medulin lo rendono un luogo ideale per vivere o investire nel turismo.