Pula · Istria · Croazia

In vendita: Splendida casa indipendente con appartamenti e piscina a Pula, Veli Vrh

In vendita · Casa · Riferimento IB-13808

880.000 €

Dati principali

Prezzo: 880.000 €
Prezzo al m²: 2256 €/m²
Superficie abitabile: 390 m²
Superficie del terreno: 815 m²
Locali: 7
Anno di costruzione: 1990
Distanza dall'aeroporto: 5 km

45% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita: Splendida casa indipendente con appartamenti e piscina a Pula, Veli Vrh Si vende una casa appartamenti affascinante in una posizione tranquilla a Pula, vicino alle spiagge e circondata dal verde. La casa ha una superficie netta di 380 m² e consiste in 5 appartamenti completamente attrezzati, cucina estiva, cantina, garage e un ampio giardino con piscina. Descrizione della proprietà: Posizione: Pula, Veli Vrh – posizione tranquilla vicino al mare, ideale per una vacanza Appartamenti: 5 appartamenti separati, arredati e attrezzati per affitti turistici Giardino: Piscina con area per bambini, spazio per prendere il sole, verde Cantina: Ambiente rustico con camino, cucina e terrazza coperta Ampio garage: 70 m² e 4 posti auto aggiuntivi, per un totale di 7 posti auto Piani: Piano inferiore: Cantina con camino rustico, cucina e terrazza coperta Piano medio: Soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni Sottotetto: Camere da letto con terrazza, tre stanze in fase di costruzione con bagni aggiuntivi Ulteriori informazioni: La casa è affittata con successo da molti anni e ha un significativo potenziale di reddito nel turismo, con possibilità di recupero dei fondi investiti. Se stai cercando una proprietà che unisca tranquillità e ambiente naturale, offrendo anche un grande potenziale per affitti turistici, questa è l'opportunità per te!