Donja Banda · Southern Dalmatia · Croazia

In una zona tranquilla di Orebić, si trova un moderno appartamento in nuova costruzione che offre…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12901

356.000 €

Dati principali

Prezzo: 356.000 €
Prezzo al m²: 4000 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 53 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4386 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una zona tranquilla di Orebić, si trova un moderno appartamento in nuova costruzione che offre comfort, design contemporaneo e un tocco di charme mediterraneo. L'appartamento, di una superficie totale di 89 m², si trova al primo piano dell'edificio ed è orientato a sud, il che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Il spazioso soggiorno, collegato con la cucina e la sala da pranzo, crea uno spazio armonioso ideale per la vita quotidiana e per socializzare. L'appartamento dispone di due camere da letto, di cui una con bagno privato, mentre la loggia e le terrazze offrono un luogo perfetto per rilassarsi all'aperto. Finiture di alta qualità e dettagli accuratamente selezionati sono presenti in ogni particolare, e i bagni sono dotati di sanitari del rinomato marchio Villeroy & Boch. L'aria condizionata è garantita da affidabili sistemi Gree, mentre il riscaldamento a pavimento offre ulteriore comfort durante i giorni più freddi. L'intero complesso residenziale è recintato e progettato per offrire un senso di sicurezza e privacy. Un'atmosfera speciale è data dalla piscina comune, utilizzata solo da due edifici, che offre un'atmosfera intima e tranquillità per godere. All'appartamento è assegnato anche un posto auto privato all'interno del complesso, e un valore aggiunto è rappresentato dal moderno sistema di serramenti in alluminio con pareti scorrevoli, eccellente isolamento termico e acustico, e spazi esterni curati arricchiti da piante mediterranee. Il sistema di irrigazione automatica e l'illuminazione discreta creano un'atmosfera piacevole anche dopo il tramonto. La posizione garantisce la vicinanza al mare e al centro del paese, pur offrendo tranquillità e privacy lontano dal trambusto. Il trasferimento è possibile già entro la fine dell'estate, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi cerca una casa per la vita familiare, una lussuosa residenza estiva o un investimento sicuro in una delle località più belle della Dalmazia meridionale.