Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con 5 appartamenti, a 90 m dal mare, Rogoznica

In vendita · Casa · Riferimento IB-14325

1.090.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.090.000 €
Prezzo al m²: 3633 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 207 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 28 km

14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con 5 appartamenti, a 90 m dal mare, Rogoznica In una posizione estremamente attraente e tranquilla a Zečevo Rogozničko, a soli 90 metri dal mare, si trova una casa che si sviluppa su cinque piani - seminterrato, piano terra, primo piano, secondo piano e mansarda. Grazie alla disposizione funzionale e a tre unità abitative separate, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, le vacanze o un investimento nell'affitto turistico. La prima unità abitativa si trova nel seminterrato e al piano terra e rappresenta di fatto la combinazione di un bilocale e un monolocale. Al piano terra si trova lo spazioso bilocale, composto da due camere da letto, un bagno e uno spazio a pianta aperta con soggiorno, cucina e zona pranzo. Le grandi vetrate assicurano abbondanza di luce naturale e conducono all'ampia terrazza, che rappresenta lo spazio ideale per il relax e la vita all'aperto. Nel seminterrato si trova un'ulteriore unità abitativa, composta da una camera da letto, un bagno e un accogliente spazio open space con soggiorno, cucina e zona pranzo. Un valore particolare a questa parte è dato dall'ampia terrazza coperta, di quasi 14 m², che offre privacy e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. La seconda unità abitativa si trova al primo piano della casa. È composta da due camere da letto, un bagno e un soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto. Grazie alle grandi vetrate, lo spazio è ricco di luce naturale, mentre la zona giorno prosegue sull'ampia terrazza, che offre ulteriore comfort e un piacevole spazio per la convivialità. La terza unità abitativa si sviluppa sul secondo piano e nella mansarda ed è composta da due unità abitative completamente funzionali e separate. Al secondo piano si trova un appartamento con due camere da letto, un bagno e un soggiorno con cucina e zona pranzo di tipo aperto. Dallo spazio giorno si accede all'ampia terrazza, che offre un'atmosfera piacevole per il relax e per godersi l'aria aperta. Nella mansarda si trova un'ulteriore unità abitativa, composta da due camere da letto, un bagno, soggiorno, cucina e zona pranzo, oltre a una terrazza scoperta di 8 m². L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato ed è pronto per essere abitato o per proseguire l'affitto turistico senza ulteriori investimenti. Grazie alla disposizione con più unità abitative separate, il futuro proprietario può utilizzare l'immobile per le proprie esigenze, per ospitare una famiglia numerosa oppure per ottenere significativi guadagni dall'affitto turistico. Zečevo Rogozničko è uno dei luoghi più ambiti in questa parte della costa, noto per il mare cristallino, le numerose insenature e il rilassato stile di vita mediterraneo. La vicinanza di Rogoznica, delle spiagge e di tutti i servizi necessari rende questo immobile una scelta eccellente per le vacanze e per l'investimento. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo - dalla consulenza all'erogazione del credito - affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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