550.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište prvi red od mora!!
1.214 m² zemljišta
Zečevo Rogozničko · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s 5 stanova, 90 m od mora, Rogoznica
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14325
1.090.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.090.000 €
- Cijena po m²
- 3.633 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Zemljište
- 207 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 28 km
14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s 5 stanova, 90 m od mora, Rogoznica Na iznimno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Zečevu Rogozničkom, svega 90 metara od mora, smještena je kuća koja se prostire na pet etaža – suteren, prizemlje, prvi kat, drugi kat i potkrovlje. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i tri odvojene stambene cjeline, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Prva stambena jedinica nalazi se u suterenu i prizemlju te u naravi predstavlja kombinaciju dvosobnog i jednosobnog stana. U prizemlju je smješten prostrani dvosobni stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice te otvorenog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te vode na prostranu terasu koja predstavlja idealan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. U suterenu se nalazi dodatna stambena jedinica koja se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice te ugodnog open-space prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Posebnu vrijednost ovom dijelu daje velika natkrivena terasa površine gotovo 14 m² koja pruža privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Druga stambena jedinica smještena je na prvom katu kuće. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, prostor obiluje prirodnim svjetlom, dok se dnevni dio nastavlja na prostranu terasu koja pruža dodatni komfor i ugodan prostor za druženje. Treća stambena jedinica prostire se na drugom katu i u potkrovlju te se sastoji od dvije potpuno funkcionalne i odvojene stambene cjeline. Na drugom katu nalazi se stan s dvije spavaće sobe, kupaonicom te dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu koja pruža ugodan ambijent za odmor i uživanje na otvorenom. U potkrovlju je smještena dodatna stambena jedinica koja se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice te nenatkrivene terase površine 8 m². Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući rasporedu s više odvojenih stambenih jedinica, budući vlasnik može nekretninu koristiti za vlastite potrebe, smještaj veće obitelji ili ostvarivanje značajnih prihoda od turističkog najma. Zečevo Rogozničko jedno je od najpoželjnijih mjesta na ovom dijelu obale, poznato po kristalno čistom moru, brojnim uvalama i opuštenom mediteranskom načinu života. Blizina Rogoznice, plaža i svih potrebnih sadržaja ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za odmor i investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
