Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ - Casa moderna con vista mare OCCASIONE

In vendita · Casa · Riferimento IB-13913

490.000 €

Dati principali

Prezzo: 490.000 €
Prezzo al m²: 4804 €/m²
Superficie abitabile: 102 m²
Superficie del terreno: 137 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 47 km

18% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ - Casa moderna con vista mare OCCASIONE La casa è composta da due piani con una superficie abitabile totale di 82,78 m2 distribuita su due piani. Il piano terra è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza, mentre al piano superiore si trovano 2 camere da letto insieme a un piccolo bagno al piano terra e un bagno più grande al piano. Ciò che è eccezionale è che la vista mare si offre da ogni angolo di questa casa progettata in modo intelligente. Nella parte chiusa del cortile, all'interno, si trova una zona relax con barbecue e sala da pranzo. Il giardino ha una superficie di 137 m2, ed il suo spazio è recintato e offre una piacevole intimità con una splendida vista mare. Il parcheggio per 2 auto si trova all'ingresso di questa casa. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Nel sistema IVA.