Casa con due appartamenti - seconda fila al mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-18919

285.000 €

Dati principali

Prezzo: 285.000 €
Prezzo al m²: 4071 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Superficie del terreno: 95 m²
Locali: 4
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita è una casa situata in seconda fila al mare in una posizione attraente sull'isola di Vir. Grazie alla sua vicinanza alla spiaggia e alla disposizione funzionale, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una vacanza in famiglia, residenza annuale o affitto turistico. La casa è composta da due appartamenti separati, ciascuno con una superficie di 40 mq. Entrambi gli appartamenti presentano la stessa disposizione degli ambienti e sono composti da una camera da letto, un bagno e un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Gli ospiti e i futuri proprietari hanno a disposizione due terrazzi, ideali per il relax all'aria aperta, e due posti auto. L'immobile è collegato alla rete idrica e fognaria cittadina, il che garantisce ulteriore praticità e comfort nell'uso quotidiano. Prezzo di acquisto: euro 285.000 + provvigione di agenzia 3,75% IVA inclusa. Il tuo vantaggio con My Dalmacia: Ti seguiamo bilingue (tedesco/croato) durante l'intero processo di acquisto - dalla prima visione alla consegna delle chiavi, e garantiamo un'implementazione sicura, trasparente e professionale. Puoi trovare altre proprietà su: www.mydalmacia.de