Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile con vista mare e città, 3.556 m2, Zara

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11997

1.464.375 €

Dati principali

Prezzo: 1.464.375 €
Superficie del terreno: 3556 m²
Distanza dall'aeroporto: 7 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile con vista mare e città, 3.556 m2, Zara In una posizione unica a Zara si trova un terreno edificabile di ottimo potenziale. È situato sopra la tangenziale di Zara con accesso dalla strada principale. Si trova all'interno di un'area edificabile non sviluppata nella zona Sm (bassa densità), con possibilità di costruzione di più edifici residenziali, ma anche di edifici commerciali, pubblici e di servizi. Secondo il piano, la superficie minima per la costruzione di un edificio indipendente è di 450 m2, con un'altezza massima di 10 m fino a 4 piani, con un coefficiente di edificabilità massimo di 0,3 e un coefficiente di utilizzazione massimo di 1,2, ovvero sopraelevato 0,9 (GBPn 600 m2). Questa posizione offre un'eccellente connettività, ideale per la costruzione di edifici sia residenziali che commerciali, grazie alla vicinanza alla rete di trasporti che consente un facile accesso a tutte le parti della città e dei dintorni. Approfittate dell'opportunità di investimento in una delle location più attraenti e strategicamente favorevoli nel centro della Dalmazia. Il terreno ha un potenziale unico, con vista panoramica sulla città e sul mare, anche dal piano terra. Questa caratteristica lo rende ideale anche per complessi residenziali di lusso o spazi commerciali che richiedono una posizione rappresentativa. Zara è una città che da anni registra un progresso impressionante in tutti i settori, con un'enfasi sul turismo. Questa posizione unica offre eccezionali opportunità per lo sviluppo di progetti che si integreranno perfettamente nell'infrastruttura urbano-commerciale in crescita. Il prezzo indicato è comprensivo di IVA.