Zagreb · Zagreb · Croazia

POSIZIONE RICERCATA! COSTRUZIONE DI QUALITÀ!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13326

454.000 €

Dati principali

Prezzo: 454.000 €
Prezzo al m²: 4830 €/m²
Superficie abitabile: 94 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2006
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 11 km

31% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 94 m² corrisponde a circa 1523 € al mese e 18.277 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

POSIZIONE RICERCATA! COSTRUZIONE DI QUALITÀ! VENDITA, APPARTAMENTO, TREŠNJEVKA nord, via Kranjčevićeva, trilocale, doppia esposizione, secondo l'estratto tavolare superficie complessiva di 93,57 m2, superficie netta di 83,50 m2, in una posizione ricercata e raramente disponibile, a due passi da tutti i servizi (scuola, asilo, negozi, mercato, parchi, impianti sportivi, autobus, tram ecc.), in un edificio di costruzione di qualità. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso alla loggia, cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici, due camere da letto, bagno con wc e bidet, toilette separata, guardaroba e ingresso. All'appartamento appartengono un ripostiglio e un posto auto in garage raggiungibile con l'ascensore. Tutti i contatori sono separati. DISPONIBILE SUBITO! OCCASIONE! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.