Vis · Central Dalmatia · Croazia

VENDITA, VIS, TERRENO CON VISTA MARE

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12271

480.000 €

Dati principali

Prezzo: 480.000 €
Superficie del terreno: 960 m²
Distanza dall'aeroporto: 47 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 27 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, VIS, TERRENO CON VISTA MARE In una posizione raramente disponibile a Vis con vista diretta sul mare, si vende un terreno di superficie totale di 960 m2. Il terreno si trova in un'area a uso misto e oltre alla costruzione residenziale è possibile anche la costruzione di edifici di altro tipo. Il requisito della superficie minima del lotto è soddisfatto per la costruzione di edifici unifamiliari e plurifamiliari. Per i parametri di costruzione unifamiliare, il coefficiente di edificabilità del lotto è del 40%, con un'altezza di seminterrato o piano interrato + piano terra + 2 piani. Max BRP unifamiliari: 1536m2. Per gli edifici plurifamiliari, il massimo coefficiente di edificabilità del lotto è del 30%, con un'altezza di seminterrato o piano interrato + piano terra + 2 piani + mansarda. Max BRP circa 1400m2. Il piano urbanistico non è stato adottato, fino all'adozione è consentita l'emissione di atti per la costruzione secondo il PPUG Vis. Attualmente, sul lotto si trova una casa da demolire.