Vir · Northern Dalmatia · Croazia

VENDITA, NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO DUPLEX CON 3 CAMERE, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12654

313.000 €

Dati principali

Prezzo: 313.000 €
Prezzo al m²: 3557 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 28 km

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO DUPLEX CON 3 CAMERE, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2 Appartamento duplex di alta qualità in un edificio con un totale di 4 appartamenti, con una splendida vista panoramica sul mare, in una posizione unica a 350 m dalla spiaggia. Luminoso, arioso (orientamento principale E-O) e con una pianta funzionale si estende su due piani. Il piano inferiore è composto da un ampio soggiorno "open space" con cucina e sala da pranzo e uscita su una terrazza coperta tramite una parete vetrata scorrevole, 2 camere da letto, bagno con wc, locale tecnico e corridoio. Al piano superiore si trova una splendida terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare, predisposizione per una cucina estiva e jacuzzi e area solarium. Un valore aggiunto e potenziale a questo appartamento è dato dalla terrazza parzialmente coperta con predisposizione per una possibile chiusura dello spazio con pareti vetrate, creando un bellissimo spazio per socializzare. All'appartamento appartengono anche 2 posti auto esterni (inclusi nel prezzo). Alta efficienza energetica (classe A+), progetto di qualità, costruzione e dotazione: infissi in PVC a 3 strati, persiane elettriche, porte blindate, riscaldamento a pavimento nel bagno, sanitari di alta gamma, un'unità esterna e 3 unità interne di climatizzazione, ecc. Unica realizzazione dell'edificio con terrazza sul tetto parzialmente coperta - predisposta per cucina estiva e jacuzzi e potenzialmente chiudibile con pareti vetrate con vista panoramica su Vir e sul mare. L'edificio ha accesso doppio dalla strada. Negozi e altri servizi nelle immediate vicinanze, a 350 m dalla spiaggia più vicina e a 950 m dalla spiaggia Radovanjica. Comfort unito alle bellezze naturali del Mediterraneo! L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari, il venditore è un'azienda nel regime IVA. L'edificio è completato, "chiavi in mano". Il prezzo non è fisso! Raccomandato!