Umag · Istria · Croazia

In vendita un moderno appartamento di 72,60 m², situato al primo piano di una nuova costruzione di…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13595

275.000 €

Dati principali

Prezzo: 275.000 €
Prezzo al m²: 3767 €/m²
Superficie abitabile: 73 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 42 km

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un moderno appartamento di 72,60 m², situato al primo piano di una nuova costruzione di alta qualità con sole quattro unità abitative, in un quartiere tranquillo e circondato dal verde, a soli 2 km dal centro di Umago e dalla spiaggia. L'appartamento ha una disposizione molto funzionale e si compone di un ampio soggiorno con cucina open space e zona pranzo, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una terrazza coperta di 11,88 m². Dalla terrazza si gode di una bella vista sul mare e sul verde circostante, il che conferisce all'ambiente un'atmosfera speciale e lo rende piacevole per la vita all'aperto quotidiana. Un ulteriore valore alla proprietà è dato dalla terrazza sul tetto di 34 m², dalla quale si può ammirare una vista panoramica sul mare. La spaziosa terrazza è ideale per rilassarsi, socializzare con familiari e amici e godere delle serate estive e dei tramonti. All'appartamento è associato un posto auto con ricarica per veicoli elettrici e un ripostiglio nel seminterrato di 11 m². L'appartamento viene venduto con formula "chiavi in mano", e per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno è previsto riscaldamento a pavimento elettrico e climatizzatori inverter per riscaldamento e raffreddamento. Grazie alla posizione tranquilla, al numero ridotto di appartamenti nell'edificio, alla disposizione funzionale, alle due camere da letto e alle terrazze con vista mare, la proprietà è un'ottima scelta per la residenza permanente, le vacanze o l'affitto turistico. Ottima posizione, nuova costruzione di qualità e vicinanza al mare – solo 2 km da Umago e dalla spiaggia.