Zdenci Brdovečki · Zagreb · Croazia

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, LADUČ, VIA LUNGA, 9787 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12028

119.000 €

Dati principali

Prezzo: 119.000 €
Superficie del terreno: 6984 m²
Distanza dall'aeroporto: 23 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, LADUČ, VIA LUNGA, 9787 m2 Terreno edificabile attraente di superficie totale di 9787 m2, di forma rettangolare regolare, con lieve pendenza e vista splendida, orientato S-N. Il ruscello alla base del lotto è un valore aggiunto che aumenta l'attrattiva di questo immobile. Il terreno è composto da 3 lotti separati che vengono venduti insieme e come tale offre diverse possibilità di costruzione. Il lotto ha accesso da Via Lunga, è circondato da case unifamiliari, rientra in un'area a uso misto prevalentemente residenziale e dispone di tutti i collegamenti necessari. Le informazioni dettagliate sulla posizione (disponibili per consultazione) offrono diverse possibilità di costruzione di edifici residenziali e plurifamiliari con un coefficiente di edificabilità di 0,4-0,6 e un coefficiente di utilizzazione di 0,8-1,2. Nel caso di un edificio plurifamiliare, per ogni 100 m2 di superficie del lotto è possibile costruire 1 appartamento. Grande potenziale per la costruzione di case unifamiliari, edifici, così come case per vacanze! A tutti i principali servizi 2-3 minuti di auto, 15 minuti da Zaprešić e Brežice (Slovenia), 30 minuti dal centro di Zagabria. Occasione!