Pula · Istria · Croazia

Vendesi casa familiare a Velom Vrhu con 4 unità abitative.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14307

770.000 €

Dati principali

Prezzo: 770.000 €
Prezzo al m²: 3080 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Superficie del terreno: 980 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 1970
Distanza dall'aeroporto: 5 km

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendesi casa familiare a Velom Vrhu con 4 unità abitative. - appartamento al piano terra, superficie netta di 95 m2, composto da: ingresso, corridoio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, ripostiglio e terrazza. - appartamento al 1° piano, superficie netta di 95 m2, composto da: ingresso, corridoio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, 3 camere da letto e grande terrazza coperta. - nel piano terra si trova un appartamento recentemente ristrutturato di 36 m2 composto da ingresso, cucina + sala da pranzo + soggiorno, 1 camera da letto e bagno. - sempre al piano terra, separato dalla casa (indipendente) si trova un altro appartamento, di 36 m2 composto da: ingresso, cucina e sala da pranzo, 1 camera da letto e bagno. La casa si trova su un terreno di 994 m2 che è interamente edificabile e consente la costruzione di un ulteriore edificio residenziale (circa 550 m2 di terreno rettangolare). Sul terreno ci sono anche circa 150 m2 di edifici in pietra legalizzati che un tempo servivano come stalle, oltre a un garage in muratura. L'immobile si trova in una posizione eccellente e offre molto potenziale. Vicino a tutti i servizi essenziali (scuola, asilo, banca, posta, parco giochi, farmacia).