Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Croazia

Esclusiva villa con piscina sul mare, Zatoglav-Rogoznica

In vendita · Villa · Riferimento IB-13975

1.800.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.800.000 €
Prezzo al m²: 6000 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 688 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2019
Distanza dall'aeroporto: 26 km

43% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Esclusiva villa con piscina sul mare, Zatoglav-Rogoznica A soli 100 metri dal mare, nella tranquilla e curata località di Zatoglav, vicino a Rogoznica, si trova una moderna villa che offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e design contemporaneo su tre piani. Situata in posizione leggermente rialzata, la villa gode di una vista sul mare e la disposizione degli ambienti, attentamente studiata, permette di vivere comodamente tutto l'anno. Al piano terra si trova un'area relax: un'area benessere privata con palestra, sauna e bagno, con accesso a un'ampia terrazza a bordo piscina. Il piano superiore è dedicato a tre confortevoli camere da letto, ognuna con bagno privato e terrazza, mentre all'ultimo piano si trovano un'ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo e un'ulteriore camera da letto con bagno privato e WC separato. La villa è accessibile da due lati e, oltre ai posti auto esterni, dispone di un garage. Costruita nel 2019, la villa è completamente arredata e dotata di comfort moderni, consentendo ai futuri proprietari di abitarci o di utilizzarla a scopo turistico senza alcuna preoccupazione. Questa villa non è solo un immobile, ma un invito a uno stile di vita diverso, dove lusso, privacy e natura si fondono in perfetta armonia.