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Appartamento di lusso a Zambratija – 150 m dal mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13150

849.763 €

Dati principali

Prezzo: 849.763 €
Prezzo al m²: 5278 €/m²
Superficie abitabile: 161 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 38 km

30% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento di lusso a Zambratija – 150 m dal mare In vendita appartamento di lusso al primo piano di un edificio moderno con solo 6 unità, che garantisce privacy e tranquillità. Superficie: 160,94 m², composto da: soggiorno ampio con zona pranzo e cucina open space camera padronale con bagno privato 2 camere aggiuntive secondo bagno WC separato disimpegno e locale tecnico loggia e terrazza L’edificio dispone di ascensore e l’appartamento include un posto auto. Costruzione di alta qualità con: porte d’ingresso tagliafuoco (EI2 30-C) serramenti in alluminio con triplo vetro persiane esterne ALU raffstore combinazione parquet e ceramica riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore Consegna prevista: giugno 2026. Posizione esclusiva a 150 m dal mare, perfetta sia per residenza di lusso sia come investimento sicuro con alto potenziale di rivalutazione.