Zagreb · Zagreb · Croazia

VILLA INDIPENDENTE, VENDITA, PREKVRŠJE, 118 M2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14384

237.000 €

Dati principali

Prezzo: 237.000 €
Prezzo al m²: 2008 €/m²
Superficie abitabile: 118 m²
Superficie del terreno: 1813 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 1986
Distanza dall'aeroporto: 17 km

45% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

9,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 118 m² corrisponde a circa 1912 € al mese e 22.943 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE, VENDITA, PREKVRŠJE, 118 M2 Questa villa indipendente recentemente ristrutturata si trova nel tranquillo quartiere di Prekvršje, nei dintorni di Zagabria. Con un ampio terreno di 1813 m2, offre un rifugio perfetto per coloro che cercano pace e privacy. La casa si estende su 80 m2 di spazio abitabile e consiste in una camera da letto, un bagno con WC, un WC aggiuntivo e una spaziosa cucina. Goditi lo spazio esterno con una terrazza di 20 m2 e un balcone di 15 m2, ideali per rilassarsi e socializzare. Un giardino di 1500 m2 offre ampio spazio per giardinaggio o ricreazione. Prekvršje è un quartiere tranquillo lontano dal trambusto cittadino, ma abbastanza vicino a Zagabria per tutti i servizi necessari. Anche se non ci sono mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, il centro città è facilmente raggiungibile in auto. La casa viene fornita con un posto auto e il riscaldamento è a legna. Il certificato energetico è in fase di elaborazione.