Nin · Northern Dalmatia · Croazia

Casa in pietra unica con piscina, Zaton vicino a Zara

In vendita · Casa · Riferimento IB-14283

745.000 €

Dati principali

Prezzo: 745.000 €
Prezzo al m²: 4515 €/m²
Superficie abitabile: 165 m²
Superficie del terreno: 668 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 19 km

7% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa in pietra unica con piscina, Zaton vicino a Zara Dalla nostra offerta evidenziamo una casa unica in vera costruzione in pietra, situata a soli 200 m dal mare e dalla splendida spiaggia di Zaton, vicino a Zara. La casa è situata su un terreno di 670 m2, recintato da un alto muro rustico che offre un senso di privacy. Il prato curato, la piscina con solarium e un'area esterna con cucina estiva completano sicuramente lo stile mediterraneo autentico della casa. Il motivo della pietra naturale sulle pareti esterne della casa è stato sostituito in alcune parti interne con mattoni e ceramiche neutre, che conferiscono calore e carattere rustico all'ambiente. Il piano terra della casa ha un concetto aperto ed è pensato come spazio giorno che si collega naturalmente alla terrazza coperta e al giardino con piscina e solarium. Il soggiorno di 40 m2 è separato dalla cucina con sala da pranzo di 24 m2 da colonne divisorie in mattoni, mantenendo così l'unicità dello spazio. Al piano terra si trova anche un piccolo guardaroba all'ingresso, un bagno e una stanza separata-lavanderia, che può essere convertita in una camera da letto aggiuntiva se necessario. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, ovvero a una galleria aperta con tre camere da letto e due bagni. Due camere di 10 m2 condividono un bagno, mentre la camera principale di 21 m2 ha un proprio guardaroba, un bagno e una terrazza coperta con vista sul giardino e sulla piscina. La casa è in fase finale di arredamento interno e viene venduta non arredata, con bagni attrezzati e un sistema di riscaldamento e raffreddamento installato. Su richiesta è possibile arredare completamente l'interno secondo i desideri dell'acquirente. La vicinanza al mare, l'impressione mediterranea, gli splendidi spazi interni ed esterni di questa casa la rendono davvero un'opportunità unica nell'area di Zara. Maggiori informazioni e dettagli sono disponibili su richiesta. La casa in pietra a Zaton vicino a Zara rappresenta un vero esempio di costruzione mediterranea su un ampio terreno curato con piscina e cucina esterna. Gli spazi all'interno e all'esterno della casa sono funzionalmente ed esteticamente collegati, creando un ambiente piacevole per vivere e rilassarsi. La posizione a pochi passi dal mare ne sottolinea ulteriormente la particolarità e il valore.