595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Nin · Norddalmatien · Kroatien
Einzigartiges Steinhaus mit Pool, Zaton bei Zadar
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14283
745.000 €
Eckdaten
- Preis
- 745.000 €
- Preis pro m²
- 4.515 €/m²
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstück
- 668 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Einzigartiges Steinhaus mit Pool, Zaton bei Zadar Aus dem Angebot heben wir ein einzigartiges Haus aus echtem Steinbau hervor, das sich nur 200 m vom Meer und dem wunderschönen Strand in Zaton bei Zadar entfernt befindet. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 670 m2, das von einer hohen rustikalen Mauer umgeben ist, die ein Gefühl von Privatsphäre bietet. Der gepflegte Rasen, der Pool mit Liegebereich und der Außenbereich mit Sommerküche ergänzen den authentischen mediterranen Stil des Hauses. Das Motiv des Natursteins an den Außenwänden des Hauses wird in Teilen des Innenraums durch Ziegel und neutrale Keramik ersetzt, die dem Raum Wärme und einen rustikalen Charakter verleihen. Das Erdgeschoss des Hauses hat ein offenes Konzept und ist als Wohnbereich konzipiert, der sich natürlich mit der überdachten Terrasse und dem Garten mit Pool und Liegebereich verbindet. Der Wohnbereich mit einer Fläche von 40 m2 ist durch Ziegeltrennsäulen vom Esszimmer mit einer Fläche von 24 m2 getrennt, wodurch die Einzigartigkeit des Raumes erhalten bleibt. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine kleinere Garderobe am Eingang, eine Toilette und ein separater Raum-Waschraum, der bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Über eine Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das eine offene Galerie mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern umfasst. Zwei Zimmer mit einer Fläche von 10 m2 teilen sich ein Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von 21 m2 über eine eigene Garderobe, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool verfügt. Das Haus befindet sich in der Endphase der Innenausstattung und wird unmöbliert verkauft, mit ausgestatteten Badezimmern und einem eingebauten Heiz- und Kühlsystem. Nach Vereinbarung ist es auch möglich, das Interieur vollständig nach den Wünschen des Käufers auszustatten. Die Nähe zum Meer, der mediterrane Eindruck, die wunderschönen Innen- und Außenräume dieses Hauses machen es zu einer wirklich einzigartigen Gelegenheit im Raum Zadar. Weitere Informationen und Details sind auf Anfrage erhältlich. Das Steinhaus in Zaton bei Zadar ist ein echtes Beispiel für mediterranen Bau auf einem großen, gepflegten Grundstück mit Pool und Außenküche. Die Räume innerhalb und außerhalb des Hauses sind funktional und ästhetisch miteinander verbunden und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Leben und Entspannen. Die Lage in der Nähe des Meeres unterstreicht zusätzlich ihre Besonderheit und ihren Wert.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
