539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Nin · Northern Dalmatia · Hrvaška
Edinstvena kamnita hiša s bazenom, Zaton pri Zadru
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14283
745.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 745.000 €
- Cena na m²
- 4515 €/m²
- Bivalna površina
- 165 m²
- Površina zemljišča
- 668 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 19 km
7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Edinstvena kamnita hiša s bazenom, Zaton pri Zadru Iz ponudbe izpostavljamo edinstveno hišo prave kamnite gradnje, ki se nahaja le 200 m od morja in čudovite plaže v Zatonu blizu Zadra. Hiša je postavljena na parceli površine 670 m2, ki je ograjena z visokim rustikalnim zidom, kar nudi občutek zasebnosti. Urejena travnata površina, bazen s sončno teraso in zunanji objekt z poletno kuhinjo dopolnjujejo avtentičen mediteranski slog hiše. Motiv naravnega kamna na zunanjih zidovih hiše je v delih interierja zamenjan s opeko in nevtralno keramiko, ki prostoru daje toplino in rustikalen značaj. Prizemlje hiše je odprtega koncepta in zamišljeno kot dnevni prostor, ki se naravno povezuje s pokrito teraso in vrtom z bazenom ter sončno teraso. Prostor dnevne sobe površine 40 m2 je s opečnatimi pregradnimi stebri ločen od kuhinje z jedilnico površine 24 m2, s čimer se ohranja edinstvenost prostora. V pritličju je prav tako nameščena manjša garderoba ob vhodu, WC in ločena prostorija-pralnica, ki se po potrebi lahko preuredi v dodatno spalnico. Z notranjim stopniščem pridemo v prvo nadstropje, torej odprto galerijo s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Dve sobi površine 10 m2 delita kopalnico, medtem ko ima glavna soba površine 21 m2 svojo garderobo, kopalnico in pokrito teraso s pogledom na vrt in bazen. Hiša je v končni fazi ureditve interierja in se prodaja nenam furniture, z opremljenimi kopalnicami ter vgrajenim sistemom ogrevanja in hlajenja. Po dogovoru je mogoče tudi popolnoma opremiti interier po željah kupca. Bližina morja, mediteranski vtis, čudoviti notranji in zunanji prostori te hiše jo naredijo resnično edinstveno priložnost na zadarskem območju. Več informacij in podrobnosti je na voljo na povpraševanje. Kamnita hiša v Zatonu pri Zadru predstavlja pravi primer mediteranske gradnje na veliki, urejeni parceli z bazenom in zunanjo kuhinjo. Prostori znotraj in zunaj hiše so funkcionalno in estetsko povezani, kar ustvarja prijeten ambient za življenje in počitek. Lokacija v bližini morja dodatno poudarja njeno posebnost in vrednost.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
