Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile – più possibilità di costruzione, 3.180 m2, Bokanjac, Zara

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12321

445.000 €

Dati principali

Prezzo: 445.000 €
Superficie del terreno: 3180 m²
Distanza dall'aeroporto: 9 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile – più possibilità di costruzione, 3.180 m2, Bokanjac, Zara Nella parte nord-est della città, nel quartiere Bokanjac, si trova un terreno edificabile di 3.180 m2 che offre diverse possibilità di costruzione. Si trova all'interno di un'area edificabile non sviluppata nella zona Sm, con possibilità di costruzione di edifici residenziali, ma anche di edifici commerciali, pubblici e di servizi. Secondo il piano, la superficie minima per la costruzione di un edificio indipendente è di 450 m2, con un'altezza massima di 10 m e fino a 4 piani fuori terra, coefficiente massimo di edificabilità 0,3 e coefficiente massimo di utilizzazione 1,5, ovvero fuori terra 0,9. Possibilità di acquisto anche di porzioni più piccole del lotto previo accordo. Il terreno si trova in una zona tranquilla della città, circondato da case familiari. Tutta l'infrastruttura è ai confini del terreno. È circondato da strade su due lati, ben collegato con il resto della città e dei dintorni. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Visite possibili tutti i giorni della settimana con preavviso!