335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Baugrundstück – mehrere Bauoptionen, 3.180 m2, Bokanjac, Zadar
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12321
445.000 €
Eckdaten
- Preis
- 445.000 €
- Grundstück
- 3.180 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück – mehrere Bauoptionen, 3.180 m2, Bokanjac, Zadar Im nordöstlichen Teil der Stadt, im Stadtteil Bokanjac, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.180 m2, das mehrere Bauoptionen bietet. Es liegt innerhalb eines unbebauten Baugebiets in der Zone Sm, mit der Möglichkeit, Wohngebäude sowie Gebäude für gewerbliche, öffentliche und soziale Zwecke zu errichten. Laut Plan beträgt die Mindestfläche für den Bau eines freistehenden Gebäudes 450 m2, max. Höhe 10 m mit bis zu 4 oberirdischen Geschossen, max. Bebauungskoeffizient 0,3 und max. Nutzungskoeffizient 1,5, bzw. oberirdisch 0,9. Die Möglichkeit, auch kleinere Teile des Grundstücks nach vorheriger Vereinbarung zu kaufen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, umgeben von Einfamilienhäusern. Alle Infrastrukturen sind an den Grenzen des Grundstücks vorhanden. Es ist von zwei Seiten von Verkehrswegen umgeben und hervorragend mit dem Rest der Stadt und der Umgebung verbunden. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Ankündigung möglich!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
