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Dubrovnik - Okolica · Southern Dalmatia · Croazia

Dubrovnik, new build, 3 room apartment, 77 m² for sale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18285

395.000 €

Dati principali

Prezzo: 395.000 €
Prezzo al m²: 5130 €/m²
Superficie abitabile: 77 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dall'aeroporto: 16 km

6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4828 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

At an attractive location in Dubrovnik, in a newly built building from 2023, there is a fully furnished two room apartment that represents a combination of modern construction, functional layout and practicality. The apartment has 88.97 m² of gross area, while the net closed living area is 59.14 m², and the net usable area is 76.76 m². It consists of two bedrooms, living room with kitchen, bathroom, hallway and terrace, providing a pleasant and functional space for everyday life. The special value of the property is the garage parking space of 19 m², located inside the building itself, which represents a significant advantage in terms of parking needs in Dubrovnik. The apartment is sold fully furnished and is immediately moveable, without the need for additional investments. Modern new construction and functional layout make it suitable for year round living, but also as an investment for long term or tourist rental. The attractive location in Dubrovnik further increases the potential of this property, either for own use or as an investment with the possibility of generating additional income. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512348 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com