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Dubrovnik - Okolica · Southern Dalmatia · Croazia

Dubrovnik, Brsečine, luxury stone villa with pool and sea view, 250 m²

In vendita · Villa · Riferimento IB-18343

2.050.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.050.000 €
Prezzo al m²: 8200 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Superficie del terreno: 1000 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dall'aeroporto: 31 km

70% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4828 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautiful traditional Mediterranean stone villa with a total area of 250 m² is for sale, located in the quiet and picturesque seaside village of Brsečine, not far from Dubrovnik. The villa has been completely renovated with top-quality modern materials, while retaining the charm of authentic Mediterranean architecture and all the beauty that this exceptional location offers. Surfaces: - Living area: 250 m² net, ground floor and first floor - Plot: 1,000 m² - Swimming pool: 10 x 4.5 m with a spacious sunbathing area Schedule: - 4 bedrooms - 5 rooms in total Advantages: - Private swimming pool with a spacious sunbathing area - Open view of the sea and the Elafite Islands - A sandy beach and a small harbor in the immediate vicinity - Excellent boat connection with the Elaphite Islands - Completely renovated, high-class and quality materials used - Quiet location, a combination of nature and elegance Special benefit with purchase: In addition to the villa, the buyer also receives an adjacent southern building plot with a valid building permit for the construction of another villa with a swimming pool, which makes this property an exceptional investment opportunity. This villa is perfect for a demanding buyer who is looking for an exclusive private residence in one of the most beautiful locations on the Croatian coast, with a view of the Elafite Islands and close to the sea. For investors, it represents an exceptional opportunity, a combination of a renowned Dubrovnik area, a luxurious renovation, a swimming pool and an additional building plot is rarely found in one offer. If a lower price is published for this property on another website, the same applies to us. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property. In the case of mediation work by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512277 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com