Jesenice · Central Dalmatia · Croazia

Eccellente opportunità di investimento a Jesenice!

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12293

200.000 €

Dati principali

Prezzo: 200.000 €
Superficie del terreno: 676 m²
Distanza dall'aeroporto: 20 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Eccellente opportunità di investimento a Jesenice! In vendita un terreno edificabile di 676 m² con eccezionale potenziale di sviluppo. Si trova nella charmante Jesenice, a soli 20 minuti da Spalato – abbastanza vicino alla città, ma comunque sufficientemente lontano per offrire tranquillità, privacy e un'atmosfera mediterranea. Secondo le normative urbanistiche vigenti, è possibile costruire P + 4 piani, con una massima edificabilità del 40%, un coefficiente di utilizzazione di 2,0 e una superficie lorda massima di 1.352 m². Il numero di unità funzionali non è limitato, il che rende questo terreno perfetto per la costruzione di un moderno complesso di appartamenti o di un lussuoso edificio residenziale. Ottima posizione e collegamenti di trasporto rendono questo lotto particolarmente attraente per gli investitori che cercano un progetto di qualità in un'area in rapida crescita intorno a Spalato. Jesenice è un pittoresco paese costiero situato nell'area tra Spalato e Omiš. Sono famose per le splendide spiagge di ciottoli, il mare pulito e l'atmosfera tipicamente dalmata. Il luogo offre un'atmosfera tranquilla ideale per vivere o per una vacanza, ed è allo stesso tempo ben collegato – Spalato dista 20 minuti, Omiš solo pochi minuti più avanti. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti, linee di autobus e marine. Jesenice è riconosciuta come una località attraente per progetti turistici e costruzioni residenziali moderne.