Zagreb · Zagreb · Croazia

CASA SEMI-INDIPENDENTE, VENDITA, TRNAVA, 110 M2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14330

195.000 €

Dati principali

Prezzo: 195.000 €
Prezzo al m²: 1773 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Superficie del terreno: 190 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1960
Distanza dall'aeroporto: 8 km

52% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

11,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 110 m² corrisponde a circa 1782 € al mese e 21.388 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

CASA SEMI-INDIPENDENTE, VENDITA, TRNAVA, 110 M2 Questa casa semi-indipendente si trova in un tranquillo quartiere di Trnava, nella parte est di Zagabria. Ideale per una famiglia, la casa offre comfort e praticità vicino a tutti i servizi necessari. La casa si sviluppa su due piani e comprende due camere da letto, due bagni con WC, un WC aggiuntivo, una spaziosa cucina e un soggiorno. C'è anche una terrazza di 20 m2, perfetta per rilassarsi all'aria aperta, e un ripostiglio di 8 m2 per ulteriore spazio di stoccaggio. Trnava è conosciuta per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza ai mezzi pubblici, comprese le linee di autobus e la stazione ferroviaria, che consentono un facile accesso al centro città. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e parchi. La casa è dotata di riscaldamento a gas autonomo, e il parcheggio è garantito nel cortile. La documentazione catastale è in regola, e la casa è stata ristrutturata nel 2010.