Jasenice · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con due appartamenti, garage e a 3 minuti dal mare, Rovanjska, 144 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14234

367.000 €

Dati principali

Prezzo: 367.000 €
Prezzo al m²: 2549 €/m²
Superficie abitabile: 144 m²
Superficie del terreno: 209 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1975
Distanza dall'aeroporto: 22 km

39% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con due appartamenti, garage e a 3 minuti dal mare, Rovanjska, 144 m2 In una via tranquilla, a soli 200 m dal mare, sorge una casa indipendente divisa in due unità abitative, con garage proprio, cortile sistemato e vista mare dal piano superiore. L'appartamento inferiore è composto da 2 camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno e terrazza di 33 m2. L'appartamento superiore comprende 2 camere da letto, soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo, bagno e una terrazza rettangolare coperta di 25 m2 con vista mare. Nel garage è possibile parcheggiare un'automobile e una moto, con spazio aggiuntivo per esigenze di deposito. La casa è stata costruita nel 1975, con lavori di ristrutturazione avviati nel 2005, mentre la seconda parte della ristrutturazione è stata eseguita nel 2015. È stata realizzata una ristrutturazione completa degli impianti elettrico e idrico, dei pavimenti, degli infissi, delle pareti e del tetto. Nell'ampio cortile si trova un barbecue in pietra, con spazio aggiuntivo per il relax con tavolo sotto la struttura in legno esistente, oltre alla parte d'ingresso del cortile dove è possibile parcheggiare un altro veicolo. Questa casa può essere utilizzata per due famiglie grazie agli spazi abitativi separati, ma anche come investimento a lungo termine se utilizzata inoltre a scopo turistico. La vicinanza al mare, la via poco trafficata e il piccolo insediamento completano ulteriormente la posizione. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.