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Brač · Central Dalmatia · Croazia

Brac, building land for sale, 145.000 €

In vendita · Terreno · Riferimento IB-16174

145.000 €

Dati principali

Prezzo: 145.000 €
Superficie del terreno: 495 m²

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 27 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Attractive building plot of 495 m2 located in a quiet and exclusive area of the town, only approx. 150 m from the sea. A preliminary conceptual concept of a luxury boutique project has been created for the plot, which envisages the construction of two modern villas with private swimming pools, Mediterranean decoration and contemporary architecture. The plot of regular and very functional shape allows for a high-quality organization of facilities, private outdoor spaces and parking spaces, with excellent use of the terrain and a high level of privacy. MAIN ADVANTAGES:– quiet and authentic Mediterranean location- just a few minutes' walk to the sea– villa zone with luxury holiday homes– asphalt access- very good utilization of the plot– boutique luxury development potential– private pools and large terraces– 2 parking spaces per villa URBAN PARAMETERS:- plot area: 495 m2– maximum built-up: 30%– maximum utilization: 1.1- floor plan: P+1+Pk– maximum height of the cornice: 7.7 m– minimum greenery: 20% An ideal opportunity for investors looking for a small project in one of the most peaceful and authentic locations on Brač.