120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Baugrundstück zum Kauf, 145.000 €
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-16174
145.000 €
Eckdaten
- Preis
- 145.000 €
- Grundstück
- 495 m²
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 28 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Attraktives Baugrundstück von 495 m2 in ruhiger und exklusiver Lage, nur ca. 150 m vom Meer entfernt. Für das Grundstück wurde ein erster Konzeptentwurf für ein luxuriöses Boutique-Projekt erstellt, das den Bau zweier moderner Villen mit privaten Pools, mediterraner Einrichtung und zeitgenössischer Architektur vorsieht. Das Grundstück mit seiner regelmäßigen und sehr funktionalen Form ermöglicht eine hochwertige Aufteilung der Räumlichkeiten, private Außenbereiche und Parkplätze. Dabei werden das Gelände optimal genutzt und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. HAUPTVORTEILE:– Ruhige und authentische mediterrane Lage– Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt– Villenviertel mit luxuriösen Ferienhäusern– Asphaltierte Zufahrt– Sehr gute Grundstücksnutzung– Potenzial für die Entwicklung eines exklusiven Boutique-Projekts– Private Pools und große Terrassen– 2 Parkplätze pro Villa STADTBEZOGENE PARAMETER:– Grundstücksfläche: 495 m2– Maximale Bebauung: 30 %– Maximale Nutzung: 1,1– Grundriss: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 1. Obergeschoss– Maximale Gesimshöhe: 7,7 m– Mindestbegrünung: 20 % Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein kleines Projekt in einer der ruhigsten und authentischsten Lagen auf Brač suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
