115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, građevinsko zemljište, prodaja, 145.000 €
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-16174
145.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 145.000 €
- Zemljište
- 495 m²
Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 27 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Atraktivno građevinsko zemljište površine 495 m2 smješteno u mirnoj i ekskluzivnoj zoni mjesta , svega cca 150 m od mora. Za parcelu je izrađen preliminarni idejni koncept luksuznog boutique projekta koji predviđa izgradnju dvije moderne vile s privatnim bazenima, mediteranskim uređenjem i suvremenom arhitekturom. Parcela pravilnog i vrlo funkcionalnog oblika omogućuje kvalitetnu organizaciju objekata, privatnih outdoor prostora i parkirnih mjesta, uz odličnu iskorištenost terena i visoku razinu privatnosti. GLAVNE PREDNOSTI:– mirna i autentična mediteranska lokacija– svega nekoliko minuta hoda do mora– villa zona s luksuznim kućama za odmor– asfaltni pristup– vrlo dobra iskoristivost parcele– boutique luxury development potencijal– privatni bazeni i velike terase– 2 parkirna mjesta po vili URBANISTIČKI PARAMETRI:– površina parcele: 495 m2– maksimalna izgrađenost: 30%– maksimalna iskoristivost: 1,1– etažnost: P+1+Pk– maksimalna visina vijenca: 7,7 m– minimalno zelenilo: 20% Idealna prilika za investitore koji traže manji projekt na jednoj od najmirnijih i najautentičnijih lokacija na Braču.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
