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Brač · Central Dalmatia · Croazia

Brac, old stone house for sale, 550.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-17089

550.000 €

Dati principali

Prezzo: 550.000 €
Prezzo al m²: 13.750 €/m²
Superficie abitabile: 40 m²
Superficie del terreno: 2000 m²
Locali: 1
Bagni: 1

172% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

1,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 40 m² corrisponde a circa 689 € al mese e 8268 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Stone beauty in the olive grove with beautiful open sea view. The house is situated on 2000 m2 of agricultural land, surrounded by olive trees. The house has 40 m2 of living space. It consists of a kitchen, a living room, a bathroom and a bedroom. There is also a terrace of 15 m2 which offers a beautiful view of the sea and the mainland. On the ground floor there is also a garage. The house was built according to high standards, and excellent hydro and thermal insulation. Every stone of this house ells its story, and when it comes to decorating, every detail, both interior and exterior, was well thought of. The house has gas central heating. In the yard there is an outdoor barbecue grill. Property has vehicle access and parking space for 3 cars. Distance from the sea: 800 m Distance from the center: 1300 m Distance from the ferry port: 2.5 km Distance from the airport: 30 km