Podglavica · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento bilocale con vista mare, Rogoznica

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12733

220.000 €

Dati principali

Prezzo: 220.000 €
Prezzo al m²: 3492 €/m²
Superficie abitabile: 63 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2021
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 25 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento bilocale con vista mare, Rogoznica L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro unità abitative, nella tranquilla località di Stupin Čeline a Rogoznica, a soli 150 metri dal mare e dalla spiaggia. La superficie utile totale dell'appartamento è di 76,88 m², di cui 57,39 m² di spazio abitativo, mentre la superficie della terrazza è di 7 m², rendendolo ideale per vivere o per una vacanza in un ambiente mediterraneo. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, una terrazza e un corridoio. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite energia elettrica. All'appartamento è assegnato un posto auto, e l'edificio è ben mantenuto, con l'ultima ristrutturazione dell'appartamento avvenuta nel 2021. Tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti e altre attività si trovano nelle immediate vicinanze. L'appartamento ha anche una vista parziale sul mare. La proprietà è in regola e priva di oneri, il che rende questo immobile un'ottima opportunità di acquisto – sia come investimento, sia come luogo per una vacanza o per vivere tutto l'anno. Rogoznica è un pittoresco paese dalmata situato al confine tra la contea di Šibenik-Knin e la contea di Spalato-Dalmazia, noto per il suo mare cristallino, le spiagge curate e l'ambiente tranquillo che attrae numerosi visitatori, in particolare famiglie e diportisti. Eccellente collegamento stradale con le città maggiori – l'aeroporto di Spalato dista circa 30 km, Šibenik 35 km e Trogir solo 25 km – rende Rogoznica una località accessibile e desiderabile per l'acquisto di un immobile, sia per uso personale che come investimento per affitti turistici.