Ugljan · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento bilocale con giardino, seconda fila dal mare, Ugljan, isola di Ugljan

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12587

380.000 €

Dati principali

Prezzo: 380.000 €
Prezzo al m²: 3800 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2025
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 19 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento bilocale con giardino, seconda fila dal mare, Ugljan, isola di Ugljan Bellissimo appartamento bilocale in nuova costruzione situato in seconda fila dal mare e dalla spiaggia attrezzata, vicino al mare e al centro del paese. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio in costruzione. La superficie della parte chiusa dell'appartamento è di 68 m2, mentre le terrazze coprono 32 m2, per un totale di 100 m2 calcolati. L'appartamento è composto da due camere da letto, ciascuna di 12 m2, un bagno di 5 m2, un corridoio, un wc e un ripostiglio, oltre a uno spazio comune soggiorno con sala da pranzo e cucina di 30 m2. Dal soggiorno si gode di una vista meravigliosa sul mare e di una terrazza di 32 m2, di cui 16 m2 coperti. La parte non coperta della terrazza si estende su un giardino attrezzato di 145 m2. Il giardino, un ulteriore ripostiglio esterno e un posto auto sono inclusi nel prezzo indicato dell'appartamento. Un'eccezionale posizione e la vicinanza a tutti i servizi lo rendono anche un'ottima investimento. L'isola di Ugljan è chiamata da molti l'isola verde, a causa dei vecchi uliveti e delle idilliache baie con pittoreschi porticcioli. È ben collegata con Zara con più di 10 linee di traghetti e catamarani al giorno durante tutto l'anno. Il comune più grande dell'isola, Ugljan, si trova nella parte nord-occidentale dell'isola. Ai visitatori offre numerose baie nascoste e indimenticabili bellezze naturali ad ogni passo, insieme a una miriade di splendide spiagge sabbiose e rocciose. L'isola di Ugljan è separata dalla terraferma dal canale di Zara, mentre è collegata all'isola di Pašman da un ponte attraverso il passaggio di Mali Ždrelac.