335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ugljan · Northern Dalmatia · Hrvaška
Dvosobno stanovanje z vrtom, drugi pas do morja, Ugljan, otok Ugljan
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12587
380.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 380.000 €
- Cena na m²
- 3800 €/m²
- Bivalna površina
- 100 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 19 km
10 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Dvosobno stanovanje z vrtom, drugi pas do morja, Ugljan, otok Ugljan Čudovito dvosobno stanovanje v novogradnji v drugem pasu do morja in urejene plaže se nahaja v bližini morja in centra kraja. Stanovanje se nahaja v pritličju stavbe v gradnji. Površina zaprtega dela stanovanja znaša 68 m2, medtem ko terase obsegajo 32 m2, skupno obračunskih 100 m2. Stanovanje sestavljata dve spalnici, vsaka s površino 12 m2, kopalnica s površino 5 m2, hodnik, wc in shrambo ter skupni prostor dnevne sobe z jedilnico in kuhinjo s površino 30 m2. Iz dnevne sobe se odpira čudovit pogled na morje in teraso s površino 32 m2, od katerih je 16 m2 pokritih. Nepokrit del terase se nadaljuje v urejen vrt s površino 145 m2. Vrt, dodatna shramba zunaj stanovanja in parkirno mesto so vključeni v navedeno ceno stanovanja. Izjemna lokacija in bližina vseh vsebin ga delata tudi odlično naložbo. Otok Ugljan mnogi imenujejo zeleni otok, zaradi starih oljčnih nasadov in idiličnih zalivov s slikovitimi ribarskimi pristanišči. Odlično je povezan z Zadrom z več kot 10 trajektnimi in katamaranskimi linijami dnevno skozi vse leto. Prostorsko največje mesto Ugljan se nahaja na severozahodnem delu otoka. Obiskovalcem ponuja številne skrite zalive in nepozabne naravne lepote na vsakem koraku, ob številnih čudovitih peščenih in kamenitih plažah. Otok Ugljan od kopnega loči Zadarski kanal, medtem ko ga z otokom Pašman povezuje most čez prehod Mali Ždrelac.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
