Varaždin · Northern Croatia · Croazia

Appartamento di 125,38 m2 al 1° piano di una villa urbana a Kućan Marof, Varaždin.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12635

275.836 €

Dati principali

Prezzo: 275.836 €
Prezzo al m²: 2207 €/m²
Superficie abitabile: 125 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 66 km

14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2576 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento di 125,38 m2 al 1° piano di una villa urbana a Kućan Marof, Varaždin. Nel prezzo dell'appartamento trilocale sono inclusi 2 posti auto esterni e un ripostiglio al piano terra. L'edificio è costruito in blocchi termici da 25 cm e isolato con una facciata termica da 15 cm, ed è dotato di certificato energetico A+. La villa urbana si trova nei pressi di tutti i servizi importanti (scuola elementare, impianti per attività sportive, campo da tennis, negozio, ufficio postale, banca, parco giochi per bambini e centro commerciale). La proprietà è in piena regola 1/1, priva di oneri e senza ostacoli al trasferimento all'acquirente, e l'appartamento può essere acquistato con mutuo. Soggetto a IVA, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di immobili del 3%.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.