Appartamento, Vendita, Split, Kman, 13,5 m², Monolocale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21415

90.000 €

Dati principali

Prezzo: 90.000 €
Prezzo al m²: 6429 €/m²
Superficie abitabile: 14 m²
Locali: 1
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 780 m
Distanza dall'aeroporto: 13 km

50% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 14 m² corrisponde a circa 233 € al mese e 2800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita monolocale di 13,5 m2, situato al piano terra in una posizione tranquilla nella zona di Kman a Split. Si tratta di un appartamento compatto a Split, adatto ad acquirenti che cercano un immobile di dimensioni contenute in una zona più tranquilla. La posizione di Kman consente di trovarsi all'interno della città di Split, con particolare attenzione all'ambiente tranquillo come caratteristica distintiva dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci. Per ulteriori informazioni: ID NEKRETNINE: 7999