Appartamento, 58 m², Delnice

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12976

201.495 €

Dati principali

Prezzo: 201.495 €
Prezzo al m²: 3474 €/m²
Superficie abitabile: 58 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dal mare: 20,8 km
Distanza dall'aeroporto: 26 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 32 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 58 m² corrisponde a circa 870 € al mese e 10.440 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento, NUOVA COSTRUZIONE, vendita Gorski Kotar, Delnice, centro, via Lujzijana, 2 camere, 57,57 m2 In questo progetto di alta qualità, architettura moderna con un carattere montano accentuato, saranno collocati 51 appartamenti con ingresso previsto nell'autunno del 2027. L'ampio appartamento bilocale è composto da una camera da letto, un bagno, un corridoio, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, loggia e balcone. Descrizione tecnica e dotazioni: - Struttura in cemento armato - Facciata ETICS spessa 15 cm - Infissi in PVC con sollevamento elettrico delle persiane - Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio - Parquet a tre strati di alta qualità - Piastrelle in ceramica di classe I nei locali sanitari - Arredamento e sanitari del bagno, doccia Walk-in - Riscaldamento a pavimento in tutti i locali con termostati digitali - Riscaldamento e raffreddamento tramite ventilconvettori in tutte le principali stanze - Ventilatori a bassa rumorosità nei locali sanitari - Videocitofono Il progetto KotarOne si trova nel centro di Delnice, sulla strada Lujzinskoj ed è circondato in pochi minuti a piedi da tutti i servizi necessari per la vita. Si trova a solo pochi minuti di auto dall'autostrada Fiume - Zagabria, e ci vogliono 1 ora di guida per raggiungere Fiume o Zagabria.