Buje · Istria · Croazia

All'estremità del bellissimo Momjan si vende una moderna casa con piscina, con una superficie…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14322

570.000 €

Dati principali

Prezzo: 570.000 €
Prezzo al m²: 3239 €/m²
Superficie abitabile: 176 m²
Superficie del terreno: 681 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 47 km

20% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

All'estremità del bellissimo Momjan si vende una moderna casa con piscina, con una superficie abitabile totale di 176 m². Al piano terra della casa si trovano una cucina funzionale con sala da pranzo, un ampio e soleggiato soggiorno e un bagno per gli ospiti. Dal piano terra si accede a due terrazze scoperte, perfette per rilassarsi accanto alla piscina. Al piano superiore sono situate tre confortevoli camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Durante la costruzione e l'arredamento della proprietà sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità, garantendo durata e comfort. Questa splendida proprietà si trova in uno dei luoghi più pittoreschi dell'Istria, famosa per la sua bellezza autoctona, le rinomate cantine e i ristoranti di prestigio. Grazie alla sua posizione idilliaca, la casa è ideale per una vita familiare tranquilla o come eccellente investimento in affitti turistici.