Varaždin · Northern Croatia · Croazia

In vendita un immobile commerciale su due piani, situato in un edificio residenziale in una…

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14538

198.000 €

Dati principali

Prezzo: 198.000 €
Prezzo al m²: 1366 €/m²
Superficie abitabile: 145 m²
Distanza dall'aeroporto: 65 km

47% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2576 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un immobile commerciale su due piani, situato in un edificio residenziale in una posizione di traffico estremamente elevato a Varaždin. L'area totale dello spazio è di 145,08 m2. Lo spazio è funzionalmente suddiviso in un piano terra e un seminterrato e dispone di due ingressi separati: Seminterrato: Include spazio commerciale, 5 bagni (WC), ripostiglio, guardaroba e corridoio. Piano Terra: Composto da una scala, l'area commerciale principale e una terrazza adiacente. CARATTERISTICHE E ATTREZZATURE: Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas. Pavimenti: Piastrelle in ceramica. Infissi: PVC. Aria Condizionata: Lo spazio è climatizzato con un sistema di ventilazione professionale integrato. Utenze: Tutti i contatori (elettricità, acqua, gas) sono separati. Lo spazio è stato utilizzato fino ad ora per scopi di ospitalità (caffè bar), ma grazie alla sua eccellente posizione e disposizione, è possibile una facile conversione per varie altre attività commerciali. L'ottima posizione dell'edificio e dello spazio stesso offre un potenziale significativo per operazioni commerciali di successo. MAGGIORI INFORMAZIONI DISPONIBILI SU RICHIESTA.