Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento con 2 camere da letto, 82,19 m², Rogoznica

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12659

380.000 €

Dati principali

Prezzo: 380.000 €
Prezzo al m²: 4634 €/m²
Superficie abitabile: 82 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2020
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 26 km

10% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento con 2 camere da letto, 82,19 m², Rogoznica Appartamento a Rogoznica, di 82,19 m², situato al primo piano di una casa completamente arredata e attrezzata con attività di affitto turistico già avviata, a soli 200 m dal mare. Un ampio soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni si estendono su 51,42 m², e il vantaggio principale è la terrazza di 31,80 m² con una splendida vista libera sul mare. L'appartamento dispone di loggia, palestra, scala, ripostiglio e posto auto custodito. La casa si sviluppa su tre piani e dispone di una terrazza panoramica condivisa sul tetto. Gli appartamenti sono condominiali e avranno contatori separati per acqua ed elettricità, ingresso indipendente e possibilità di parcheggio aggiuntivo a pagamento. Questa proprietà non richiede ulteriori investimenti, il che la rende un'ottima opportunità per vacanze, abitazione o affitto turistico continuativo con un elevato potenziale di ritorno sull'investimento. Rogoznica è rinomata per il suo mare cristallino, le splendide spiagge e l'autentica atmosfera mediterranea. La vicinanza di Marina Frapa e di bellezze naturali come l'Occhio del Drago ne accresce ulteriormente l'attrattiva per il turismo e gli investimenti.