Žrnovska Banja, Korčula, stan 125 m2, pogled na more, garaža

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12997

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 3571 EUR/m²
Lakóterület: 126 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2019
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 51 km

26%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4828 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Žrnovska Banja, Korčula, stan 125 m2, pogled na more, garaža U mirnom i uređenom kompleksu na otoku Korčuli nalazi se apartman koji spaja funkcionalan raspored, komfor i vrijednost lokacije. Plaža je udaljena svega nekoliko minuta hoda, a otvoreni pogled na more daje dodatnu kvalitetu svakodnevnom boravku. Stan je smješten na prvom katu, u zapadnom dijelu zgrade, orijentiran prema moru. Takva pozicija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok prostrani natkriveni balkon postaje logičan nastavak dnevnog prostora i mjesto boravka veći dio godine. Raspored je jasan i bez izgubljenih kvadrata. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom u jedinstvenu cjelinu, dok ostatak stana čine dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni toalet, hodnik i praonica. Sve prostorije su klimatizirane, a nekretnina se prodaje s vlastitim garažnim mjestom. Ukupna obračunska površina iznosi 125,75 m2. Stambeni dio obuhvaća 99,38 m2, natkriveni balkon površine 40,24 m2 obračunava se po koeficijentu 0,50, a garažno mjesto 12,50 m2 također po koeficijentu 0,50. Stan je pogodan za osobno korištenje, ali i za turistički najam. Postoji mogućnost organiziranog najma putem provjerene property management tvrtke, što omogućuje jednostavno upravljanje bez potrebe za stalnim angažmanom vlasnika. Ovakva kombinacija pogleda, garaže, funkcionalnog rasporeda i blizine plaže rijetko se pojavljuje na tržištu Korčule. Nekretnina je spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja, uz mogućnost ostvarivanja dodatnog prihoda kroz najam. Cijena iznosi 450.000 EUR + PDV, odnosno 562.500 EUR s uključenim PDV-om. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Za više informacija i organizaciju razgledavanja, stojimo Vam na raspolaganju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.