Građevinsko zemljište s pristupom s dvije strane, Jakovlje

Eladó · Telek · Azonosító IB-12241

194 225 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 194 225 EUR
Telekterület: 3884 m²
Távolság a repülőtértől: 28 km

32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Zágráb régióban jelenleg 268 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Građevinsko zemljište s pristupom s dvije strane, Jakovlje U mirnom okruženju Jakovlja, na samo dvadesetak minuta vožnje od Zagreba, nalazi se prostrano zemljište površine 3884 m2. Smješteno među zelenim poljima i otvorenim prostorima, ovo zemljište pruža osjećaj potpunog mira i povezanosti s prirodom, a istovremeno nudi praktičnu blizinu svim svakodnevnim sadržajima. Do centra mjesta, škole, trgovine i autobusne stanice dolazi se za svega nekoliko minuta, dok je šira okolica povezana glavnim prometnicama prema Zaprešiću i Zagrebu, što lokaciju čini izuzetno dostupnom. Zemljište je pravilnog oblika, ravne konfiguracije, okruženo obrađenim parcelama i seoskim domaćinstvima, što dodatno doprinosi dojmu urednosti i otvorenosti prostora. Posebna vrijednost ove parcele je pristupni put s dvije strane, što omogućuje jednostavan ulaz i izlaz te pruža fleksibilnost pri budućem planiranju gradnje ili parcelacije. Prema prostornom planu Općine Jakovlje (PPUO Jakovlje), čestica se nalazi unutar građevinskog područja naselja mješovite namjene, u neizgrađenom, ali uređenom dijelu zone. Ukupna površina iznosi 3884 m2, čime je zadovoljen uvjet minimalne veličine građevinske čestice za gradnju stambenih, poslovnih, gospodarskih i javnih objekata. Dozvoljena izgrađenost iznosi 40% površine zemljišta, a etažnost je propisana do četiri razine: podrum ili suteren, prizemlje, kat i potkrovlje. Broj stambenih jedinica definiran je omjerom od jedne jedinice na 100 m2 površine čestice, što omogućuje gradnju više stambenih jedinica ili kombinaciju stambeno-poslovnog sadržaja. Zbog položaja na rubu naselja, zemljište nudi spoj privatnosti i funkcionalnosti. Ovdje se lako može zamisliti obiteljska kuća s velikim vrtom ili imanje za odmor, okruženo tišinom i zelenilom. Blizina Zagreba i dobra prometna povezanost otvaraju mogućnost i za dugoročnu investiciju, s obzirom na sve veći interes za širenjem stambenih zona prema zapadnom prstenu grada. Ovo zemljište u Jakovlju spaja prirodan ambijent i jednostavnu dostupnost, nudeći prostor za stvaranje vlastitog mirnog kutka nadomak urbanog života. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.